?? Une maison pleine de charme, prête à devenir vôtre ! ??
Située dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commodités, cette charmante maison en demi-niveaux est un véritable coup de cœur ! Construite sur un terrain de 865 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille et vos projets.
Ce que vous allez adorer :
- Sous-sol pratique : Garage et buanderie/cellier pour un maximum de rangement.
- Rez-de-chaussée spacieux : Entrée avec rangements pour une organisation optimale. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux de près de 40 m², chauffé par un superbe poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. WC séparé pour plus de confort au quotidien.
1er demi-niveau :
- 1 chambre cosy.
- 1 salle de douche moderne.
- WC séparé pour encore plus de commodité.
2ème demi-niveau :
- Grand palier idéal pour un bureau ou un espace détente.
- 2 chambres supplémentaires lumineuses.
- 1 petite pièce de 3,50 m² avec arrivée d'eau : aménagez-la à votre guise, en salle d'eau, dressing ou selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
- Dépendance/Garage de 35 m² pour encore plus de stockage ou d'aménagement.
- Terrain clos et calme de 865 m² : parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Maison en excellent état avec de belles finitions, rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison allie charme, confort et praticité. N'attendez plus pour la découvrir !
?? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Loïc
#MaisonDeCharme #MaisonFonctionnelle #Immobilier #MaisonDeFamille #ConfortEtCalme #ÀVivre #TerrainPrivatif #PoêleÀBois #MaisonLumineuse #VisiteImmédiate Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
223 kWH/m².an
Énergie finale
112 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.77%
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Mis en ligne: 17/12/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1738
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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