6 pièces

• 190m²

• 3 chambres

Garons (30128) • Maison

775 000 €

Maison

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 3 chambres

GARONS (30128)

775 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située dans un quartier recherché entre Garons et Saint Gilles, cette lumineuse villa de 2013, développe une belle surface de 190 m2, sur un joli terrain arboré de 2000 m2. Au rez de chaussée, la généreuse pièce de vie de 80 m2, offre une cuisine ouverte équipée, et un espace salon avec cheminée. Traversante, cette pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées en aluminium sur la terrasse couverte et l'espace piscine. Ce niveau propose également un espace nuit composé de 2 chambres de 12 m2 chacune, donnant sur la piscine et se partageant une salle d'eau . Un cellier et une buanderie complètent le tout. Un escalier bois et métal mène à la vaste suite parentale de 42 m2. Celle ci se compose d'une très grande chambre avec terrasse et vue, d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et d'un grand dressing. Un bureau est également installé sur le palier de la suite. Le jardin parfaitement entretenu et aménagé, offre différents espaces de détente. La piscine 8.5 x 4.5 et sa plage carrelée, un salon/cuisine d'été avec sa pergola bioclimatique, un terrain de pétanque. Les espaces verts plantés d'essences méditerranéennes apportent la touche finale à ce beau jardin. Un système d'arrosage automatique permet de l'entretenir en toute sérénité. Un garage fermé pour 2 voitures et une dépendance de 35 m2 pouvant convenir à un usage professionnel, complètent l'ensemble. Equipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques et d'une alarme, cette villa aux prestations impeccables, offre une qualité de vie très agréable. Sur la route des plages ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1560 euros/an Contact, Alexandra Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

104 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 775 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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ESPACES ATYPIQUES Nîmes
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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 6963-0901

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14 RUE DU GRAND COUVENT 30000 NIMES
30000 NIMES
Siren : 844606889
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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