Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Dans un secteur prisé, cette maison individuelle combine espace, confort, et fonctionnalité, idéale pour une vie épanouie en famille.
Points clés :
• Surface utile : 297m² (187m² habitables + sous-sol de 110m²)
• 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
• 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
• Sous-sol complet : espace pour véhicules, atelier ou loisirs
• Proximité immédiate : écoles et centre-ville à seulement 300m
Rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux de 33m² avec cheminée
• Cuisine équipée de 14m²
• 3 chambres confortables
• Salle de bains et WC indépendant
À l'étage :
• 2 grandes chambres (23m² et 26m²)
• Une salle de bains supplémentaire
• Bureau et pièce dressing pour s'organiser avec style
Extérieur :
Depuis le séjour et la cuisine, accédez directement à une terrasse ensoleillée et à un jardin orienté idéalement pour vos moments de détente.
Sous-sol :
Avec ses 110m², ce vaste espace est parfait pour :
• Stockage
• Vos véhicules ou motos
• Un atelier
• Un espace loisirs
Aspects techniques :
• Double vitrage bois pour une isolation optimale
• Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude
• Volets électriques pour plus de praticité
• Raccordé au tout-à-l'égout
Atouts supplémentaires :
Avec une distribution bien pensée, chacun peut profiter de son propre espace, parents comme enfants.
Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie !
Emplacement premium : à quelques pas des écoles, des commerces et des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 261986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 495 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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