Maison

10 pièces

190m²

 • 190m²

• 8 chambres

ENTRE DEUX GUIERS (38380)

279 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité, propriété ensoleillée avec vue dégagée et dépendances - Massif de la Chartreuse Elle est composée de : - une grande maison d'habitation (10 pièces - 8 chambres - sur 4 niveaux) - un garage - une magnifique maison en pierre à rénover - cour - jardin - terrain Très bonne exposition (sud), ensoleillée, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes Four à pain du hameau à proximité - beaucoup de charme Les dépendances offrent un potentiel très intéressant à la propriété Toiture de la maison en tuile terre cuite, refaite il y a 10 ans environ Chambres très spacieuses, avec de nombreux rangements Bienvenue dans le massif de la Chartreuse, dans un hameau de la Commune de St-Pierre d'Entremont (38380) à : - 3 mn de la station du Planolet - 10 mn de St Pierre de Chartreuse - 20 mn de St-Laurent du Pont - 45 mn de Grenoble (38 - Isère) - 45 mn de Chambéry (73 - Savoie) La propriété, avec ses dépendances, compte au total 356 m2 de plancher 1/ La maison dispose de 190 m2 habitable (175 m2 « carrez ») - sur 4 niveaux - 10 pièces - 8 chambres - bureau - grenier -> Sous-sol (76 m2) - Atelier/local chaudière (42 m2), avec accès sur l'extérieur - Buanderie (14 m2) - Cave (12 m2) - Dégagement (8 m2) -> RDC (71 m2) - Entrée (8 m2) - Bureau (12 m2) - Cuisine (13,5 m2) - Salon (18,5 m2) - Palier (1,5 m2) - Chambre 1 (14 m2) - WC (2,5 m2) -> 1er étage (73 m2) - Chambre 2 (14,5 m2) - Chambre 3 (15 m2) - Chambre 4 (13,5 m2) - Chambre 5 (15,5 m2) - Palier (8 m2) - Salle de bain avec baignoire (5 m2) - WC (1,2 m2) -> 2ème étage (56 m2 dont 31 m2 « carrez ») - Chambre 6 (14 m2 dont 5,4 m2 carrez) - Chambre 7 (13 m2 dont 10,4 m2 carrez) - Chambre 8 (14 m2 dont 11 m2 carrez) - Palier (4 m2) - Grenier (10 m2) 2/ La maison en pierre à rénover (45 m2 intérieur au sol - sur 2 niveaux) 3/ Le garage/atelier attenant (34 m2 intérieur au sol - avec possibilité de mezzanine) 4/ L'extérieur : - Grande cour / parking - Beau jardin - Terrain Surface des parcelles : 1410 m2 Chauffage : chaudière bois + chaudière fuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7610 EUR et 10390 EUR par an Consommation énergétique : 587 kWh/m2/an (G) Émission gaz à effet de serre : 85 kg CO2/m2/an (F) Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024 Audit énergétique réalisé et disponible Année de construction : 1963 Assainissement collectif TAE Taxe foncière : 407 EUR Prix de vente : 279.000 EUR FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou par mail RSAC 488 597 436 Chambéry Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.