Maison

6 pièces

175m²

 • 175m²

• 5 chambres

ARES (33740)

780 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

* Maison 5 chambres - Garage double * ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! LES POINTS FORTS : - Coté BASSIN - Maison de 2009 - Très bon état - NOMBREUSES POSSIBILITÉS - Près de 1 000m² de terrain - Garage double NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour cette maison spacieuse : activité 'chambres d'hôtes / gîte', famille nombreuse, professions libérales, revenus locatifs..! Coté Bassin, plages accessibles en 5 minutes à pied ! Dans le quartier Saint-Brice, sur près de 1 000m² de terrain piscinable, maison de 2009, de plain-pied, en très bon état, offrant 175m² habitables divisés en une entrée avec placards, un ensemble 'séjour / salle à manger / cuisine équipée' de 55m², un cellier/buanderie, une suite parentale de 16m², avec salle de bains attenante, un wc séparé et un dégagement (avec entrée indépendante) desservant 4 chambres de 12m² chacune avec leur salle d'eau privative avec wc Garage double (carrelé et isolé) attenant à la maison et possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures, camping-car, bateau..) sur la propriété. Que vous souhaitiez relancer une activité touristique ou simplement profiter d'une maison spacieuse et fonctionnelle pour votre famille, ce bien répondra à vos besoins. Son emplacement privilégié, au calme et proche du bassin, en fait une opportunité rare sur le marché ! Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 euros Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 euros Honoraires charge acquéreur : 30 000 euros ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - la Pignada Immobilier Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.