Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Roubaix (59100) :
Investissement LMNP en résidence Étudiante à Roubaix (59100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 66 929 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2854 euros / an, soit une rentabilité de 4.2 %
Appartement lot de copropriété 1044 (N°203).
Appartement T1 de 20.37 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.
Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026.
Le loyer annuel hors taxes est de 2854 euros / an (source : facture de loyers 2éme trimestre 2024) pour 365 euros de taxe foncière ( Source : Taxe fonciére 2023) et 343 euros de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds de juin à août 2024).
Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 6 de la convocation de l'assemblée générale 2024) : La procédure engager concerne des réserve et GPA non levée par le promoteur durant la période de garantie notamment un défaut de façade entrainement des cloques sur les peinture coté cours intérieur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
64520.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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