Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Idéalement située à Cerizay, proche de toutes les commodités, cette villa d'architecte des années 70 se dévoile à l'ambiance rétro offrant une surface d'environ 394 m2 au coeur d'un écrin de verdure.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et son charme d'origine.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur caractère unique et leurs volumes bien répartis. Le vaste salon cosy s'ouvre subtilement sur une salle à manger lumineuse, filtrée par de grandes baies vitrées.
La cuisine indépendante présente des dimensions idéales pour accueillir un aménagement moderne.
Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, offrant confort et intimité. Le bureau est l'endroit idéal pour télétravailler ou s'adonner à des moments de lecture dans un cadre paisible.
Le sous-sol, vaste et fonctionnel, laisse libre cours à l'imagination pour créer un espace adapté aux envies de ses futurs occupants : réhabilitation de la piscine intérieure, aménagement en salle de réception ou de sport. La création de nouvelles chambres est également une possibilité.
À l'extérieur, le charme opère dès le premier regard. Nichée au sein d'un parc arboré et boisé, la propriété s'ouvre sur un paysage naturel apaisant.
La vue sur l'étang ajoute une dimension poétique au cadre, renforçant le sentiment de quiétude et de dépaysement. Ce parc offre une réelle intimité et un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Cette villa saura séduire les amoureux d'architecture rétro, en quête d'un bien rare et empreint d'authenticité. Une opportunité unique de réinterpréter le charme des seventies au goût des futurs acquéreurs.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4 813 € et 6 511 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Jordan BAUDRY -
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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