Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Proche de Vienne, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette charmante maison de 145 m², idéalement située sur un terrain spacieux de 1 500 m², à seulement quelques minutes de Vienne. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités qu'offre cette ville historique.
Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié d'une extension en 2007 (déclarée), offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour une surface totale habitable de 168m2. Elle est équipée de deux systèmes de climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques et une cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments chaleureux durant l'hiver.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne avec double vasques, salle de jeu ainsi qu'un toilette.
À l'étage, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon spacieux, exposé à l'est et au sud, offrant une belle luminosité en matinée et donnant accès à un balcon ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'étage abrite également quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne double vasques avec douche à l'italienne, fenêtre et sèche-serviettes. Les toilettes sont individuelles.
Un garage équipé d'un portail électrique et d'une borne de recharge de 11,7 kW est à disposition, avec une arrivée d'eau avec évier et un tableau électrique. Vous y trouverez également un espace de rangement sous les escaliers.
Cette maison offre de nombreux avantages, dont une cheminée fonctionnelle, une vue dégagée sans vis-à-vis, et une source naturelle sur le terrain pour arroser le jardin.
Aucun frais de lotissement n'est à prévoir et la taxe foncière est de 1 166 euros par an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison proche de Vienne, offrant un cadre de vie paisible, agréable et idéal pour toute la famille.
Contacter Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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