4 pièces

• 77m²

• 3 chambres

Ares (33740) • Maison

520 000 €

Maison

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 3 chambres

ARES (33740)

520 000 €

Ou 2 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Jolie Maison Rénovée 3 Chambres . Charmante maison située à ARES, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine au sel, son jardin bien entretenu et son garage spacieux. Cette maison présente une disposition intelligente qui sépare distinctement l'espace jour de l'espace nuit. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Deux parties nuits distinctes vous permettent de bénéficier d'une intimité appréciable. La première partie comprend deux chambres confortables desservies par une salle de bain. La seconde partie abrite une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing, offrant un espace privilégié pour les moments de détente. Rénovée avec soin depuis 2018, cette maison a bénéficié de nombreux travaux visant à améliorer son confort et son esthétique. Les huisseries, radiateurs, chauffe-eau, arrosage automatique du jardin, enrobé pour l'accès au garage, store banne, clôtures, terrasse en bois, tout a été repensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaque détail a été pris en compte pour garantir le bien-être de ses occupants. Située à ARES, cette maison dispose également d'un emplacement stratégique proche de nombreuses commodités. Cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels du quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort intérieur et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à ARES, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle qui saura vous séduire par son cadre de vie unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 et 1707 Euros/an (année de référence 2023)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 261 et 1 707 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 261 et 1 707 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 520 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 492 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.58%

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CABINET BEDIN ARES
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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : SLG36-1777

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28 PLACE DE L'EGLISE 33740 Ares
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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