Appartement

10 pièces

240m²

 • 240m²

• 4 chambres

CANIHUEL (22480)

75 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VENTE EN VIAGER LIBRE : CANIHUEL : AXE ROSTRENEN CORLAY : IMMEUBLE en pierre et agglos sous ardoises Rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables. D'une surface totale plancher de 244m². Sur un terrain de 750m². REZ-DE-CHAUSSEE : d'une part : APPARTEMENT T2 (location de Bureaux jusqu'en mars 2023) : d'une surface de 65m². Rénové en 2020. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, wc et cuisine équipée. Reste à créer la salle d'eau. Valeur locative : 650 €/mois. REZ-DE-CHAUSSEE : d'autre part : STUDIO : d'une surface de 40m² à rénover entièrement. Les deux menuiseries extérieures avec volets électriques sont neuves. Un espace de 8m² entre les deux appartements donne accès au jardin. Valeur locative : 400 €/mois. 1ER ETAGE : APPARTEMENT T3 : d'une surface der 76m². Rénové en 2022. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d'eau, wc et cuisine équipée. Valeur locative : 700 €/mois. 2ème ETAGE : COMBLES AMENAGEABLES : d'une surface de 55m² (les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente) et permettront la création d'un T2 ou d'un grand studio. Valeur locative : 550 €/mois. Valeur locative pour l'ensemble : 2.300 €/mois. Chauffage et eau chaude électriques. Trois compteurs d'eau. Deux compteurs électriques. Assainissement individuel conforme. Système filtre compact Ecoflo mis en place en 2022. 8 Places de stationnements. Classe énergie : D Taxe Foncière : 418 € / an. Prix du Bouquet : 75.000 € et Rente mensuelle de 490 € - Sur une tête vendeur âgé de 67ans. Valeur du Bien 140.000 € Contact : Danielle STEENS : / Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.