Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
TRIANGLE D'OR
FACE AU PHARE
3 PIÈCES AVEC VASTE TERRASSE ORIENTÉE SUD ET VUE DÉGAGÉE
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement d'angle, exposé plein SUD, entouré d'une grande terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur le Phare. Idéalement situé, cet appartement allie calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Caractéristiques principales :
Résidence récente et de qualité : construite en 2011, conforme aux normes phoniques et thermiques modernes, avec de faibles charges.
Espace lumineux : situé au 4 € étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition (NORD, SUD, EST), apportant une luminosité exceptionnelle.
Séjour spacieux et convivial : en angle SUD et EST, ouvrant sur une terrasse de 21 m². Véritable extension de l'espace de vie, elle est abritée du vent et de la pluie, idéale pour en profiter tout au long de l'année.
Deux chambres : dont une avec accès direct à la terrasse.
Salle de bains et WC.
Points pratiques :
Surface habitable : 48,18 m² + 21 m² de terrasse.
Hauteur sous plafond : 2,45 m.
Confort moderne : chauffage électrique individuel, double vitrage, et volets roulants électriques.
Charges de copropriété : 119 euros/mois.
Taxe foncière 2023 : 1 842 euros.
Parking en option : possibilité d'acquérir une place en sous-sol pour 25 000 euros.
Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et apaisant, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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