5 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Saint Herblain (44800) • Maison

439 950 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 3 chambres

SAINT HERBLAIN (44800)

439 950 €

Ou 1 714 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Nouveauté Exclusivité L'Adresse. Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de l'Orvasserie, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités locales. Cette maison offre trois grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. À cela s'ajoute un studio indépendant, à finir d'aménager selon vos envies, parfait pour un projet personnel ou pour recevoir des invités. La maison dispose également d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où vous pourrez profiter de moments chaleureux, ainsi que d'une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, qui ravira les amateurs de cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain arboré, un véritable espace de détente où il fait bon vivre, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou même un projet de jardinage. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié alliant tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 439 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 419 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1691

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L ADRESSE SAINT HERBLAIN
14 RUE DE L HOTEL DE VILLE 44800 SAINT HERBLAIN
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