En exclusivité : Rue Château Gaillard à Villeurbanne, à 500 mètres du métro Flachet, ce charmant appartement 2 pièces de 35 m2 se situe au rez-de-chaussée d'une maison des années 1920 partagée en 2 appartements.
Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée, d'une spacieuse chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Rare pour un 2 pièces, il bénéficie d'un joli jardin plat de 122 m2, d'une belle hauteur sous plafond et de parquet ancien en chêne massif dans la chambre. L'appartement a été entièrement repeint récemment et équipé de volets électriques et de la climatisation.
Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus à proximité (25 000 euros).
Petite copropriété de 4 lots - Faibles charges.
Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
361 kWH/m².an
Énergie finale
357 kWH/m².an
Émissions
11 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
11 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 185 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/12/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 207_V2250002912
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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