Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Investissement locatif avec rendement immédiat : lot de 2 appartements rénovés, loués, au cOEur de [ville ou quartier] !
Idéal pour un investisseur, ce lot de deux appartements au 3e étage (sans ascenseur) offre un rendement locatif brut de 7 % (sur la base d'un loyer annuel de 12 960 euros). Une opportunité rare, alliant rénovations modernes et locataires en place pour une tranquillité d'esprit immédiate !
Appartement T3 – 62 m²
Lumineux et spacieux, ce T3 de 62 m² est parfait pour une petite famille. Il dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Inclus avec le bien : un garage et une cave, ajoutant de la valeur pour les locataires.
Loyer actuel : 640 euros HC
Appartement T2 – 48,60 m²
Cet appartement cosy de 48,60 m² est idéal pour un couple ou une personne seule. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Inclus : une cave.
Loyer actuel : 440 euros HC
Charges de copropriété
Les charges annuelles de copropriété pour les deux appartements sont de 1 061 euros, permettant une gestion simple et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.42 euros par mois (soit 1061 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duteil Marie Helene - EI(ID 44641) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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