Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Cyril Duclos vous propose: Magnifique appartement de 103 m² avec terrasse de 14 m² et jardin de 100 m², situé dans une petite copropriété de 3 appartements à Pollionnay.
Découvrez ce superbe appartement lumineux et au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Situé au premier étage, il vous séduira par ses volumes et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste salon de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une ravissante terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement rénovée en 2019 et entièrement équipée, offre 12 m² parfaits pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², offrant tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, un charmant jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une place de stationnement et un cabanon complètent ce bien. Cet appartement allie à merveille des espaces généreux, une belle luminosité, un extérieur agréable et un emplacement idéal, proche des commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Informations importantes :
Faible consommation énergétique.
Factures annuelles (chauffage, eau chaude, électricité) : 1 400 euros / an.
Taxe foncière : 740 euros / an.
Fenêtres en double vitrage et volets électriques.
Syndic bénévole : faibles charges de copropriété
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Duclos - EI(ID 91506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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