Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Kevin Chadeyras vous propose: Située dans le quartier prisé du Partegal à La Farlède, cette maison de 2004 offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant espace, confort et modernité dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 149 m² habitables et son terrain de 2 500 m², cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son potentiel.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignant dans la lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se déploient dans un espace harmonieux, où chaque détail a été pensé pour favoriser le confort et la fonctionnalité. La grandes baie vitrée à galandage permet de profiter d'une vue apaisante sur le jardin et le mont coudon tout en assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, offrant un espace privatif idéal. La suite comprend une chambre spacieuse, un dressing sur-mesure, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À proximité, un coin bureau a été judicieusement aménagé derrière la cuisine. On y accède par une porte située dans la cuisine, qui ouvre sur un couloir doté de nombreux rangements. Ce couloir dessert le bureau ainsi qu'une seconde porte donnant accès à l'espace barbecue extérieur.
Attenant à la maison, le garage offre non seulement un espace de stationnement pratique, mais aussi une buanderie intégrée pour faciliter les tâches du quotidien. Cet aménagement contribue à rendre la maison aussi fonctionnelle que confortable.
L'étage de la maison propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Deux chambres lumineuses y sont aménagées, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing. Elles sont complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
En extérieur, le vaste jardin de 2 500 m² est un véritable havre de paix. Aménagé avec soin, il offre un équilibre parfait entre espaces verts et installations de loisirs. La piscine, point central de l'espace extérieur, invite à la détente et aux moments de partage. Un jacuzzi complète cet espace d'exception pour des instants de relaxation absolue. La Barbecue d'extérieur équipée pour préparer et partager des repas en plein air, ajoute une dimension conviviale à ce lieu d'exception.
Côté confort, la maison est dotée d'équipements modernes qui garantissent un bien-être optimal toute l'année. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène en hiver, tandis que la climatisation réversible installée dans chaque pièce permet de maintenir une température agréable en été. Ces installations témoignent du soin apporté à chaque détail de cette maison.
Cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal. Située dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux commodités de La Farlède. Cet emplacement stratégique fait de cette maison une opportunité rare, à la fois pour les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé.
Cette maison est une invitation à une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses espaces généreux, son terrain arboré, ses prestations modernes et son emplacement privilégié, elle constitue un bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Que vous soyez en quête de calme, de confort ou de convivialité, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir et de vous projeter dans votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kevin Chadeyras - EI(ID 91451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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