11 pièces

• 260m²

• 7 chambres

Lacrouzette (81210) • Maison

298 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

260m²

 • 260m²

• 7 chambres

LACROUZETTE (81210)

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Laurent Toagutu vous propose: Venez découvrir cette jolie Auberge, composée d'une partie professionnelle avec 7 chambres, 1 cuisine professionnelle tout équipée, une salle de réception pouvant accueillir 40 couvert, 1 terrasse avec véranda, un espace d'accueil extérieur avec four a pain fonctionnel et terrasse. La partie habitation composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine meublée/équipée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois fonctionnel, 1 terrasse privative, un terrain attenant de 3000m2 et un non attenant de 6000m2. Charmante Maison de Campagne avec un vaste terrain arboré proche de Lacrouzette. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 3000 m², cette propriété vous séduira par son calme, sa tranquillité et son atmosphère sereine. Construite en 1948 sur 2 étages, cette maison de campagne d'une superficie de 260 m² bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est jugé bon, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la nature environnante, du grand jardin arboré et du calme absolu. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne authentique et son environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir. A découvrir Rapidement\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Toagutu Laurent - EI(ID 23175) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 298 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1661486

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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