4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

450 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, état impeccable, aucun travaux à prévoir. Offrant une surface habitable de 98 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grand cellier (possibilité de créer une 4eme chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau), wc séparé. A l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain complète pour votre confort (douche et baignoire) ,wc séparé. Stationnement sur l'avant de la maison. Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à proximité des commerces, à 1 km à pied du marché municipal, 500m des écoles, crèche, collège et gare. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en parfait état dans une localisation prisée. Idéal pour une famille ou même pour un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4096
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 480 et 2 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 47RX-QWJ-MW7

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1 avenue de Verdun Espace Captal 33260 LA TESTE DE BUCH
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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