Descriptif du bien
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement 2 pièces 38 m²
Découvrez cet agréable T2 (Résidence les Amarantes), idéalement situé à proximité immédiate du parc de la Trinité et de la clinique Sainte-Clotilde, véritable opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou investisseur ! Points forts du bien :
Surface loi Carrez : 38 m2 + varangue de 11m2
Surface au sol totale : 49 m2
1 place de parking privée
Résidence bien placée et sécurisée avec ascenseur et interphone
Composition :
Une chambre climatisée de 10 m2, pour des nuits confortables.
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 19 m2, parfait pour vos moments de convivialité.
Une salle de bains avec baignoire de 4,55 m2,
Une belle varangue pour profiter des extérieurs en toute intimité.
Un bien pratique et sécurisé
Située dans une résidence moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un interphone, cette habitation propose également une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur.
Un emplacement idéal
À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce T2 se trouve dans un quartier paisible où tout est à portée de main. Le parc de la Trinité offre un cadre idéal pour vos balades ou activités sportives, tandis que la proximité de la clinique Sainte-Clotilde en fait un emplacement stratégique.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif avec un fort potentiel, ce bien est une valeur sûre.
Faites de ce T2 votre prochain lieu de vie ou votre future source de revenus !
Particularités : Nécessite un rafraîchissement, vendu Loué (fin de bail : 08/04/2026, loyer 621 euros)
Prix attractif pour ce secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Prix FAI : 88.000 euros
Prix net vendeur : 80.000 euros
honoraires d'agence : 8.000 euros
Taxe foncière : 1.058 euros
Charges de copropriété : 180 euros/trimestre + provision loi Alur
Surface : 38 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 88000 euros
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 728 euros
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°898521406
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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