9 pièces

• 198m²

• 4 chambres

Montaigu (85600) • Maison

297 500 €

Maison

9 pièces

198m²

 • 198m²

• 4 chambres

MONTAIGU (85600)

297 500 €

Ou 1 159 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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RARE SUR LE SECTEUR ! L'Adresse Montaigu vous propose cette maison bourgeoise des années 30 située en hyper centre de la commune de Vieillevigne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes ou La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec accès au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec parquet chevron massif et d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace d'environ 69m² comprenant une buanderie, une cave, un dressing et une chambre avec salle d'eau. Sur la parcelle de plus de 1300m² entièrement constructible et clôturée, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Sud-Ouest et d'un double garage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 610 et 3 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 297 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1853STSB

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54 rue Saint Nicolas - 85600 MONTAIGU-VENDEE
85600 MONTAIGU-VENDEE
Siren : 831355961
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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