10 pièces

• 375m²

• 8 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

2 730 000 €

Maison

10 pièces

375m²

 • 375m²

• 8 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Centre-ville - Vieux-port - Marché

2 730 000 €

Ou 10 638 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain

À deux pas du marché central, du Vieux-Port et des boutiques, cette demeure de caractère vous séduira par son cachet unique et ses prestations de standing. Entièrement rénovée, elle magnifie l’architecture classique et les matériaux nobles du patrimoine français. Les salles de bains, d’une élégance rare, se distinguent par leur marbre, leur hammam privatif et leurs baignoires en mélèze, témoins d’un souci du détail et de la qualité. En plein cœur de la ville, son jardin paysager offre un cadre intimiste et verdoyant, où calme et sérénité s’invitent. Les massifs soigneusement aménagés et les différents espaces extérieurs allient charme et raffinement. Agencement : •Rez-de-chaussée : Les pièces de vie, communicantes et baignées de lumière, offrent des espaces chaleureux et accueillants. Elles s’ouvrent directement sur le jardin, tout comme une suite de plain-pied bénéficiant de son propre accès. •Premier et deuxième étages : Quatre suites élégantes et indépendantes, aménagées avec goût, proposent des prestations de grand standing, idéales pour allier confort et intimité. •Troisième étage : Un appartement en duplex, pensé comme un cocon luxueux, comprend de vastes espaces de vie, trois chambres et une salle de bains avec douche. Cette propriété rare et polyvalente convient aussi bien à une vie de famille élégante, où chacun profite de son espace, qu’à une activité professionnelle haut de gamme. Son agencement se prête parfaitement à une exploitation en chambres d’hôtes de charme ou en hôtel particulier, chaque suite disposant de son entrée indépendante. Un bien d’exception à découvrir sans attendre. Dossier complet sur demande téléphonique. DPE : 154 (indice D) GES : 33 (D)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 515 et 4 755 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 515 et 4 755 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
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D

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 730 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : M.Moineau-1964BIS

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26 Avenue Jean Kuntzmann 38330 Montbonnot Saint Martin
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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