4 pièces

• 124m²

• 3 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

670 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Ouest

670 000 €

Ou 2 610 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

PRODUIT RARE! Thonon Ouest, dans un secteur recherché et calme, sur un terrain de 800 m² belle demeure de 198 m² dont 124,92 m² habitables. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une belle cuisine séparée, un grand et spacieux salon-séjour lumineux de plus de 33 m² agrémenté d'une cheminée au gaz pour le plaisir d'une jolie flambée, une véranda de 6 m² donnant sur le jardin, une suite parentale de plus de 20 m² avec placards, salle de bains et dressing, toilettes séparées; à l'étage: deux grandes chambres dont une avec dressing et point d'eau, l'autre avec balcon, puis une salle d'eau et toilettes séparées. Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie buanderie, une cave et pour les amoureux du bricolage un bel atelier. Agréable jardin plat, arboré et clôturé pour profiter des beaux jours. Proche de toutes les commodités, des écoles et lycées, cette séduisante maison n'attend que vous et votre famille pour une longue aventure ensemble. Une exclusivité Home & Patrimoine. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toute demande d'information. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 7401 2024 000 000 200 Cette annonce vous est proposée par MANSUY Emmanuel - - N°RSAC: E.I. ; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 7401 2020 000 244 42, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon le Bains
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 740 et 3 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 750 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

250 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 670 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : MA2280

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103 RTE DE MARIGNAN 74140 SCIEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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