4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Roullet Saint Estephe (16440) • Maison

169 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

ROULLET SAINT ESTEPHE (16440)

169 000 €

Ou 658 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Michael Lapuente vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Roullet-Saint-Estèphe Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Roullet-Saint-Estèphe. Nichée sur un vaste terrain de 1552m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Bénéficiant d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour, vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie pour plus de praticité. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin arboré offrant un véritable havre de paix. Cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec un système de chauffage individuel, des radiateurs, et des équipements tels que la télévision par câble, le téléphone et l'assainissement collectif. Emplacement idéal, proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou à Roullet-Saint-Estèphe dès maintenant !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lapuente Michael - EI(ID 83034) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 510 et 7 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 et 7 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

483 kWH/m².an

Émissions

138 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

138 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1649091

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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