Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 1 chambre

PAU (64000)

71 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

L' Agence SMB vous présente en exclusivité : Un appartement T2 avec terrasse. Découvrez cet appartement dans résidence bien entretenue du Centre-Ville de PAU. Idéalement situé à proximité des Lycées Louis-Barthou et Saint-Cricq, au calme. Il dispose d'une pièce de vie avec accès à une cour, une cuisine séparée et une mezzanine pour le coin nuit. Les atouts du bien : Superficie : 43,5m2, séjour de 19m2 Disposition : Salon avec cour privative, cuisine séparée, salle de bain avec wc et coin nuit en mezzanine Extérieur : Une grande cour privative de 13m2 État général : Bon état général, travaux d'amélioration énérgétique à prévoir Localisation : Quartier : Centre-Ville, proche lycée et Bosquet Proximité : Écoles, commerces, transports le tout accessible à pied. Autres caractéristiques : DPE F, vous pourrez passer ce logement en D en investissant dans une pompe à chaleur Air/Air pour un investissement compris entre 5 000 et 10 000 euros maximum. Chez SMB nous vous faisons bénéficier de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 71 000 euros frais d'agences compris Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 004 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.