5 pièces

• 128m²

• 4 chambres

La Rochelle (17000) • Appartement

570 000 €

Appartement

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 4 chambres

LA ROCHELLE (17000)

570 000 €

Ou 2 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LOCALISATION : A 3 km du centre ville de la Rochelle, proche des commerces et du littoral, accès facile et rapide aux grands axes. Secteur privilégié sans nuisances, innovant et respectueux de l'environnement. DESCRIPTION : Maison-Appartement en rooftop permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville. Au dernier étage de la résidence, un premier espace de vie très lumineux, composé d'une entrée, de 2 chambres dont une suite parentale, une buanderie et un séjour avec cuisine ouverte et accès sur un grand jardin paysagé et sa vue exceptionnelle. Sur un niveau inférieur, un second espace de vie, aujourd'hui aménagé en appartement complétement indépendant de type 2 avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau-wc et terrasse privative. Quelques aménagements vous permettent donc de bénéficier au final de 4 chambres ou bien de conserver cet espace pour vos invité ou du locatif. LES ATOUTS : Bien neuf (2022) bénéficiant des garanties décennales, grands espaces extérieurs végétalisés, sans vis-à-vis, prestations haut de gamme. Aux 1eres loges pour apprécier levé et couché de soleil. L'appartement permet une très bonne rentabilité locative avec peu de contraintes. LA COPROPRIETE : Petite résidence avec ascenseur, potagers partagés, local vélo, tournée vers le bien-être de ses occupants. Le montant des charges est amené a être révisé à la baisse de façon très significative. AUTRE : Classe énergie A. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel Réf.884964
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 466 et 631 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466 et 631 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

61 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 570 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 29
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340939159359

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17140 Lagord
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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