Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Charles Morel, votre conseiller immobilier 3G IMMO, vous présente cette maison pleine de charme, située dans un quartier agréable de Sablé-sur-Sarthe, à deux pas des commodités, des écoles, et des transports. Idéal pour une famille ou un premier achat !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 71 m²
- Surface du terrain : 376 m²
- Nombre de pièces : 4 (dont 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire)
- Sous-sol : Surface équivalente à celle de la maison
- Salle d'eau : 1 moderne et fonctionnelle.
Description détaillée :
À l'extérieur :
- Une terrasse agréable, parfaite pour les repas ou les moments de détente en plein air.
À l'intérieur :
- Un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 2 chambres spacieuses et un bureau, adaptable en chambre supplémentaire.
- Combles aménageables, offrant une opportunité d'agrandissement selon vos besoins.
- Sous-sol complet, comprenant une chambre, un atelier, une arrière-cuisine et un garage.
Localisation idéale :
- À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et infrastructures.
- Accès pratique grâce aux transports en commun (bus, train) et à l'autoroute.
- Quartier calme et convivial, parfait pour un cadre de vie agréable.
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique primaire : 264 kWh/m²/an
- Classe DPE : E
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 300 Euros et 1 800 Euros (sur la base des tarifs 2021).
Atouts supplémentaires :
- Maison bien entretenue, habitable immédiatement.
- Sous-sol et combles aménageables offrant un fort potentiel .
- Emplacement idéal pour profiter du dynamisme de Sablé-sur-Sarthe tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Informations légales et tarifaires :
- Prix public affiché : 157 000 Euros
- Prix hors honoraires : 150 000 Euros
- Honoraires TTC : 4,67 % (à la charge de l'acquéreur).
Contactez Charles Morel :
- Téléphone :
- Email :
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !
Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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