Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Nichée au pied d'un magnifique château, entre les charmantes communes d'Aimargues et d'Aigues-Mortes, cette somptueuse maison en pierre de taille du début du XVIII siècle vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception. D'une surface généreuse de 300 m², elle s'épanouit au cœur d'un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure, isolé en pleine nature, offre un environnement paisible et préservé, loin de toute nuisance. À deux pas des pâturages, vous profiterez d'un accès direct aux sentiers de promenade pédestre et équestre longeant le Vidourle, un itinéraire renommé pour ses panoramas enchanteurs sur le fleuve, les vignes, les manades et les champs.
Le site de la propriété est chargé d'histoire. Situé sur un ancien emplacement romain, il se trouve à la croisée des routes du commerce du sel, où moines et seigneuries se sont établis au fil des siècles. Ce lieu emblématique témoigne d'un riche passé qui se ressent encore dans l'atmosphère du domaine, imprégnée de culture et de traditions ancestrales. Une opportunité unique d'habiter un endroit à la fois prestigieux et empreint d'histoire.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine exceptionnelle de 15 mètres sur 3,5 mètres, accompagnée d'un bassin d'agrément qui diffuse un doux murmure d'eau, parfait pour créer une ambiance apaisante. Le vaste jardin arboré et ses pelouses impeccables offrent un espace idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une dépendance de 28 m² à aménager selon vos envies vient compléter cet ensemble, ainsi que cinq places de stationnement pratiques.
Entièrement réhabilitée en 2003, la maison mêle avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spectaculaire de 107 m² comprenant un salon et une cuisine s'ouvre sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre, un espace détente équipé d'un sauna et un WC visiteur complètent ce niveau. Le chauffage au fioul et un poêle à bois d'époque assurent une ambiance cosy en toute saison.
À l'étage, vous trouverez un deuxième salon de 38 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Cinq chambres lumineuses, trois salles de bains et trois WC offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné.
En plus de ses atouts esthétiques et pratiques, cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité locative, générant un revenu annuel estimé à 85 000 euros. Un véritable havre de paix, à la croisée de la nature et de l'histoire, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige.
Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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