5 pièces

• 148m²

• 3 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

1 230 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

148m²

 • 148m²

• 3 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

1 230 000 €

Ou 4 793 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Cette villa unique, située au cœur de la promenade des Sables d'Olonne, offre une vue imprenable sur la mer. L’agencement traversant de l'espace à vivre permet une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Spacieuse et confortable, la cuisine équipée est dotée d'astucieux rangements et dispose d'un espace repas, l'ensemble se prolongeant sur une terrasse, au calme. La partie nuit, au cadre paisible, se compose de trois belles chambres dont deux d'entre elles dominent la mer et deux salles d'eau. Véritable atout, la villa dispose d'une seconde terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour savourer des moments de détente face à l'horizon. Ce lieu allie élégance, confort et sécurité, tout en étant à proximité des commodités. Un cadre de vie unique, offrant calme et sérénité au quotidien. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa pour sa vue fantastique et son cachet conservé. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 820 et 1 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 230 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 183 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.97%

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : COMMANDANT

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HAUTE MER IMMOBILIER
12 Avenue Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'Olonne
85100 Les Sables-d'Olonne
Siren : 951044932
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