Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
iad France - Sarah Allain vous propose: NANTES PIRMIL / REZE PONT ROUSSEAU
Opportunité d'achat local professionnel
À la porte de Nantes, dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, découvrez un local professionnel idéalement situé, offrant une rentabilité exceptionnelle pour les professionnels médicaux.
Points forts :
1. Rentabilité attractive : Ce local offre une rentabilité annuelle de + de 20000 euros / an, constituant une opportunité financière remarquable pour les professionnels et investisseurs.
2. Configuration flexible : Avec une surface habitable d'environ 178m², ce local présente une disposition fonctionnelle comprenant 1 salle d'attente, 6 bureaux et 2 espaces d'activité ou salles de sport, ainsi que 2 points d'eau. La flexibilité de l'aménagement répond aux besoins diversifiés des professionnels.
3. Confort et commodité : Pas de travaux à prévoir. Équipé de 4 climatiseurs, cet espace assure un environnement confortable toute l'année. De plus, situé à la porte du tram, il bénéficie d'un accès facile et pratique pour les clients et le personnel.
4. Gestion économique : Le syndic bénévole et les charges de copropriété minimales (500 euros/an) garantissent une gestion efficace et économique de l'immeuble, optimisant ainsi vos coûts d'exploitation.
Intéressez par ce bien rare ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 euros par mois (soit 500 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Allain Sarah - EI(ID 30177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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