A moins de dix minutes d'Uzès, au cœur d'un domaine de 30ha entièrement clos, cette propriété de près de 410m2 offre un équilibre parfait entre confort et nature et séduit par ses volumes et son authenticité.
Environnement champêtre et vue panoramique sur Uzès et ses paysages environnants.
L'ensemble totalise neuf chambres et se répartit sur trois bâtis indépendants pouvant facilement communiquer, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation, à savoir : une habitation principale de 227m2, une maison d'amis de 138m2 et un appartement de 44m2.
Chaque pièce de vie, à l'ambiance chaleureuse et raffinée, possède une cheminée.
Côté jardin : deux piscines, un court de tennis, un double garage.. pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Le parc est planté de près de 2ha de chênes truffiers et offre un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, à seulement quelques minutes d'Uzès, de ses commerces et de son patrimoine.
Cette propriété est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal au gré des saisons et des envies. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 789 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
212 kWH/m².an
Énergie finale
92 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 2 400 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/12/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 85455603
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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