Appartement

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 2 chambres

NANTES (44100)

244 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: Nantes Zola // Rue de la Ferme du Rû // 1er étage // Ascenseur // Balcon // Stationnement aérien // Cave. A pied de toutes les commodités de la place Zola, appartement de type 3/4 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 logements. Traversant, il vous offre un salon de 16.55 m² et une salle à manger de 11.45 m² utilisée en chambre actuellement. Cette pièce bénéficie d'un balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine est séparée et aménagée (9.15 m²), une loggia est attenante. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de (12.65 et 13.15 m² avec placard et dressing. Une salle d'eau et un toilette indépendant. En annexes, une cave et une place de stationnement extérieure. Ses atouts : Localisation - Ouvertures changées en 2019 avec volet électrique dans la pièce à vivre - Porte d'entrée changée en 2021 - Ravalement total de la copropriété en 2016 - Réfection des terrasses et des toitures en 2013. La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226 euros par mois (soit 2712 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Goupil Stéphanie - EI(ID 30064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.