5 pièces

• 135m²

• 2 chambres

Crazannes (17350) • Maison

196 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 2 chambres

CRAZANNES (17350)

196 000 €

Ou 763 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
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Bien en exclusivité

3 % Immobilier Coeur de Saintonge vous présente cette NOUVEAUTE EXCLUSIVE . A 1500 mètres du charmant bourg touristique de Port d'Envaux, de ses commodités (poste, restaurants, boulangerie, superette, coiffeur..) et de sa base nautique sur les rives de la Charente par la Vélodyssée, au coeur du hameau dominé par l'envoûtant et classieux Château de Crazannes, tombez sous le charme de cette maison de caractère en pierres des années 1900 que vous aurez plaisir à aménager selon vos goûts. Déployés sur 135 m2 habitablesenviron, découvrez au rez de chaussée, entrée, chambre, dressing/bureau, salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine indépendante, dégagement, salle d'eau, wc et douche. A l'étage, une grande chambre et une seconde à cloisonner. BELLE VUE PANORAMIQUE SUR LE CHATEAU. Buanderie et garage. Petit grenier aménageable au dessus de la cuisine. Jardinet clos d'environ 90 m2 devant la maison et parcelle connexe avec petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 170 et 4 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 196 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.16%

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 455_V5470058386

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1 Rue du Ruisseau 17350 Crazannes France
17200 Royan
Siren : 477729636
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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