Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol, électrique
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
86530 - NAINTRE - 10MIN CHÂTELLERAULT- 30MIN POITIERS - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 265 M2 - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE - À VISITER SANS TARDER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier paisible de Naintré. Avec une surface généreuse de 265 m², cette maison de moderne offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité.
Construite en 2012, offrant ainsi un excellent état général et des prestations de qualité. Les matériaux de construction utilisés sont de première qualité, mettant en valeur une isolation efficace pour un confort optimal au quotidien.
Cette maison s'étend sur 2 niveaux et se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 27,5 m²,
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m²,
- Une cuisine séparée de 54,5 m²,
- Une arrière-cuisine de 5,8 m²,
- Un toilette séparé,
Un magnifique escalier en pierre donne l'accès au premier étage :
- Un pallier de 21,7 m²,
- Quatre chambres confortables avec une douche à l'italienne dans chacune d'entre elles (21,9m² / 20,3m² / 14,3m² / 18m²),
- Une salle de bains moderne de 11,8 m²,
- Un toilette séparé.
Les + :
- VMC double flux à l'étage,
- Carrelage haut de gamme Porcelanosa,
- Ballon thermodynamique installé en Avril 2024 (260L),
- Double vitrage aluminium,
- Isolation extérieur (15cm) Avril 2024,
- Crépi Avril 2024.
Côté chauffage : un poêle à granulés installé en 2022, un chauffage au sol électrique et six climatisations réversibles (Avril 2024) assurent une température optimale, été comme hiver.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec des colonnes en granit poli, massif, sculpté, une terrasse contournant la maison de 40 m² offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Le jardin clôturé de 1000 m², exposé Sud-Est, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux portails sont présents sur la propriété dont un électrique.
Les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Un abri bus se trouve juste devant la maison, la gare est à 1,5km et l'A10 à 2km.
Proche de toutes commodités : école à 5min, stade à 4min, médecin à 5min, mairie à 4min, Intermarché à 4min, restaurant à 4min.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, spacieuse et confortable, dans un environnement calme et verdoyant à Naintré.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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