Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
69200 VÉNISSIEUX – T2 DE 41 M2 -RÉSIDENCE DE STANDING - LUMINEUX - LOGGIA - PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Marie ACHARD d'Efficity, est fière de vous proposer ce très bel appartement, situé au centre de Vénissieux, à seulement 800m des transports en commun, notamment le tramway T4 et la gare. Prévue en 2026, la ligne de tramway T10 circulera entre Vénissieux et Lyon 7ème.
Étant au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses nombreuses qualités. Il est composé :
-D'un espace de vie d'environ 20 m² offrant une belle luminosité,
-D'une cuisine ouverte entièrement aménagée qui se prolonge par une agréable loggia de 5 m², exposée à l'Ouest pour profiter des rayons du soleil.
-D'une chambre, spacieuse, équipée d'un placard intégré, conçu pour optimiser l'espace.
-D'une salle de bain avec toilettes.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, sécurisée par un portail.
-Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente changée en 2015
-Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques
-Taxes foncières : 750 euros/an
-Charges prévisionnelle mensuelle : 208 euros/mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage, entretien des parties communes et de l'ascenseur
À proximité de toutes les commodités, des transports en commun.
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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