Nouvelle opportunité à Duttlenheim - Charmante maison de plain-pied à fort potentiel
Située dans un quartier résidentiel calme de Duttlenheim, venez découvrir cette superbe maison de 120 m², construite en 1968 sur un terrain de plus de 5 ares. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison allie confort et possibilités d'aménagement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine aménagée indépendante, avec une belle salle à manger attenante
Sur la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
Une chambre supplémentaire
Un vaste espace de combles aménageables, à exploiter selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Le sous-sol, entièrement aménagé et carrelé, ajoute encore un niveau de confort à cette maison :
Un bar convivial, parfait pour recevoir vos invités.
Une salle d'eau avec sanitaires et douche.
Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un atelier, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'extérieur :
Une jolie cour privée
Un grand jardin d'environ 5 ares, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité de créer un espace de jeux ou un potager.
Les points forts :
Un quartier calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Une maison saine et bien entretenue, offrant une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bel espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux
Chauffage fuel
Fenêtre bois double vitrage.
Immobilière Ville et Campagne Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 760 et 5 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
247 kWH/m².an
Émissions
77 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
77 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 353 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 16/12/2024 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 202283-IVEC
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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