7 pièces

• 180m²

• 3 chambres

Brandivy (56390) • Maison

499 200 €

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 3 chambres

BRANDIVY (56390)

499 200 €

Ou 1 945 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A 20' D'AURAY ET 30' DES PLAGES Dans un environnement préservé et au calme absolu, belle propriété avec installations équestres composée d'une maison principale d'habitation en pierre et un studio indépendant sur près de 3 hectares de bois et de prairies, bordée d'une rivière. La maison se compose, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse, un grand salon (chambre possible), une buanderie, une salle de bains avec WC. A l'étage : 2 très grandes chambres (17 et 26 m²), une salle d'eau avec WC. Un studio de 24 m² comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : 1 Piscine hors sol, un chalet de jardin. Un bâtiment avec car-port comprenant 5 boxes, une salle de pansage. Une carrière de travail. Les plus : Gare LGV à 20' Les plages à 30' Rénovation récente Logement peu énergivore Isolation en bio fibre isolant, laine de roche et cloisons 3 peaux. Elle est assurément pour vous si vous aimez l'espace, le calme et la nature ou si vous avez un projet alliant un lieu de vie et une activité de chambres d'hôtes. Elle fera également le bonheur des cavaliers qui souhaitent avoir leurs chevaux à la maison. Système d'assainissement individuel à remettre aux normes. A visiter absolument! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) (réf. 575418 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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M DJAHIDI Samy Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830037933752

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