Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 200m² édifiée sur une parcelle de plus de 1500m² entièrement clôturée située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes de Bandol, de la calanque de Port d'Alon et du Golf International Dolce Fregate.
Sur un terrain spacieux, cette propriété exposée plein Sud, offre une piscine ensoleillée, parfaite pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis. L'intérieur, lumineux et confortable, se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon séjour double avec insert, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec terrasse, un WC indépendant ; à l'étage : un pallier, trois chambres dont une avec terrasse privative couverte de 6m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande terrasse carrelée vous permet d'accéder à l'espace piscine
En prime, un appartement indépendant vous permet d'accueillir vos proches ou de générer des revenus locatifs, tout en préservant votre intimité.
Caractéristiques :
• 4 chambres spacieuses
• 2 salles d'eau
• Appartement indépendant
• Piscine ensoleillée
• Cadre calme et privilégié
• Proche des plages de Bandol et des commodités
Les plus : pompe à chaleur, grand sous-sol aménageable de plus de 80m², portail électrique, fibre
Les vidéos parlent plus que les mots, n'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-après qui devrait vous décider à planifier la visite de votre future résidence!
Ne manquez pas cette opportunité rare nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour. Appelez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.
Cette annonce référence 264892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024.
Prix du bien : 945 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
89 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 945 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/12/2024 |
Mis à jour: 27/12/2024
Référence : 264892
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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