5 pièces

• 244m²

• 4 chambres

Saint Nazaire (44600) • Maison

884 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

244m²

 • 244m²

• 4 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

884 000 €

Ou 3 444 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence l'ADRESSE SAINT-NAZAIRE vous propose de découvrir en exclusivité ce loft spacieux et moderne, ainsi que ses dépendances. Conçu pour allier confort et accessibilité, ce loft offre une superficie de 177 m² baignée de lumière . Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, et propose un ascenseur hydraulique menant à un toit terrasse. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Un grand garage attenant complète cet espace. Les dépendances constituent une opportunité rare. Elles incluent 2 studios de 17 m² chacun, équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également un T3 indépendant comprenant 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace commun avec kitchenette et WC. Ces espaces disposent d'une entrée indépendante, garantissant autonomie et tranquillité aux occupants. Ce bien unique est idéal pour une résidence principale avec un fort potentiel locatif, ou bien pour des professionnels en quête de locaux spacieux. Situé dans un secteur recherché, il offre un cadre de vie agréable et des aménagements de qualité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 050 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

50 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 884 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 850 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 8193

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41 AVENUE DE GAULLE 44600 SAINT NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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