Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa pleine de potentiel, nichée au cœur du quartier résidentiel de Petit Piquey, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d’une atmosphère conviviale avec un voisinage chaleureux, à proximité de la forêt pour vos balades et à deux pas du centre hippique pour les amateurs d’équitation.
Implantée sur un terrain de plus de 980 m² en zone UD, cette villa offre un volume intéressant avec une constructibilité potentielle de 20 % en plain-pied, laissant libre cours à vos projets de rénovation ou de reconstruction totale. Avec une surface habitable actuelle de 155 m², cette propriété représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix sur la presqu’île du Cap Ferret.
La villa propose un agencement fonctionnel qui peut être repensé pour sublimer chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu’une véranda ouvrant sur le jardin. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle chambre avec balcon exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle.
Les extérieurs, déjà prometteurs, pourront être magnifiés avec l’ajout d’une piscine. Le jardin arboré invite à la détente, tandis que le très grand garage offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Idéalement située sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa deviendra une maison de famille parfaite pour les vacances ou pour un projet de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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