5 pièces

• 145m²

• 3 chambres

Targon (33760) • Maison

199 000 €

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Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

TARGON (33760)

199 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À découvrir sans tarder : cette maison de ville de 140m2, au cœur de Targon, est idéale pour une famille ou un investissement locatif ! Située au centre du village, à deux pas des écoles, commerces et restaurants, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous serez également séduits par la proximité immédiate d'un parc public, situé à seulement 50 mètres, parfait pour se détendre ou jouer avec les enfants. Cette maison spacieuse dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 30m2, d'un bureau, d'un salon confortable et d'une grande cuisine équipée avec salle à manger de 25m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète les espaces pratiques. Vous apprécierez l'entrée spacieuse, et fonctionnelle grâce à son grand placard. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût (la maison a été louée), elle offre un fort potentiel et de belles possibilités d'aménagement. Avec son emplacement central et ses volumes, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique récent à commande centrale. Fibre présente et raccordée. Pourquoi choisir Targon ? Ce charmant village de l'Entre-Deux-Mers, à seulement 30 minutes de Bordeaux, est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, d'un marché local et d'une communauté accueillante, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 575211 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 360 et 3 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830038707108

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33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
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