A 5 minutes de la Gare en vélo : Secteur Létenduère, mais au calme : Véritable "Coup de Coeur " pour cette belle Maison "de Charme" des années 50 d'environ 100m² avec jardin et petit garage !
Cette maison en parfait état dispose au RdC : d'une entrée indépendante, d'une pièce de Vie lumineuse d'environ 28m² composée d'un salon et d'une salle à manger (sol parquet) avec un accès direct sur le jardin sans vis-à-vis. Nous retrouvons une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas avec accès également sur jardin, wc indépendant .
Au 1er étage : palier distribuant 2 chambres (parquet), un bureau (parquet) ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. wc indépendant.
Au-dessus : Pièce mansardée de 20m² au sol à usage de salle de jeux.
L'ensemble de la maison est en parfait état : ravalement, toiture, huisseries sécurisées.. Chaudière au gaz de marque Viesmann. Présence d'une cave. Agréable jardin clos. Proche de toutes les commodités y compris du tramway, mais au calme !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques". Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 510 et 3 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 13 Novembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
304 kWH/m².an
Énergie finale
298 kWH/m².an
Émissions
67 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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E
Émissions
67 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 365 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.70%
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Mis en ligne: 14/12/2024 |
Mis à jour: 14/12/2024
Référence : M118
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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