9 pièces

• 277m²

• 6 chambres

Baden (56870) • Maison

1 575 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

277m²

 • 277m²

• 6 chambres

BADEN (56870)

1 575 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située en plein centre du charmant bourg de Baden, cette propriété d’exception offre une opportunité rare d'acquérir un bien élégant, spacieux et entièrement rénové. Alliant harmonieusement charme, raffinement et confort, cette maison séduira les amateurs de qualité et d’authenticité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et son espace dinatoire offriront des moments chaleureux et agréables. Une chambre avec salle d'eau, au rez-de-chaussée, crée un environnement intime et fonctionnel. Un spa pour vos instants de détente, ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie, viennent compléter ce niveau. À l’étage ouest, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, dressing et salle d’eau, vous assurent tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. L'étage est vous propose une autre suite parentale avec salle de bains et toilettes et une grande chambre équipée d'un home cinéma. La propriété dispose également de dépendances. Le terrain, idéalement exposé, a été soigneusement aménagé et offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des commodités du bourg. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’une maison raffinée et pleine de caractère. Vente confidentielle. Dossier sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 16813 Bis

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8b rue Thiers 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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