5 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Angers (49100) • Maison

429 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

ANGERS (49100) | Les Hauts de Saint-Aubin

429 900 €

Ou 1 675 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

ANGERS Doutre / Place Bichon À quelques pas de la place Bichon et de l'église Sainte Thérèse, découvrez cette belle maison familiale qui offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez captivé par les vastes espaces lumineux, décorés dans un style moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie avec des moulures au plafond et une belle cheminée, un séjour spacieux idéal pour les réceptions familiales et une cuisine aménagée. Vous trouverez également un espace buanderie, ainsi qu'un wc. À l'étage, découvrez trois chambres bien proportionnées, dont une faisant plus de 14m². Egalement, vous trouverez une pièce pouvant servir de grand dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un des atouts majeurs de cette maison est son espace extérieur paisible et sans vis à vis, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion unique de visiter cette maison au charme contemporain exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous ses détails raffinés ! DPE : D ref 34634 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 €) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 640 et 2 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

228 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 429 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.85%

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 34634

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12 QUAI ROBERT FEVRE 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 480628593
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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