8 pièces

• 230m²

• 6 chambres

Aubagne (13400) • Villa

1 299 000 €

Villa

8 pièces

230m²

 • 230m²

• 6 chambres

AUBAGNE (13400) | Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

1 299 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

Cet ancien corps de ferme rénové avec soin il y a cinq ans dévoile un charme authentique sublimé par un style contemporain, situé au bout d’une impasse dans un domaine sécurisé de 2300 m². Les pièces principales s’ouvrent sur une superbe terrasse en position dominante, idéale pour profiter du calme environnant. Prestations haut de gamme pour la cuisine dinatoire. À l’étage, un espace ouvert dessert cinq chambres, dont deux suites parentales.Une cuisine véranda lumineuse et chaleureuse, équipée d’une cheminée au feu à bois, offre un espace de vie convivial et idéal pour recevoir.Un studio indépendant vient compléter ce bien exceptionnel, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. Le jardin magnifiquement paysager et sa terrasse en teck entourent une superbe piscine, agrémentée d’un jacuzzi, créant un véritable havre de détente.Le parc arboré, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour se ressourcer.Parfaitement équipée, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets en bois motorisés, d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un garage double et d’une cave.Un lieu unique, où sérénité et confort se rencontrent.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 242 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 242 et 1 680 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

70 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 6990

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1 AVENUE GOUMS 13400 Aubagne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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