7 pièces

• 217m²

• 5 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

1 184 000 €

Maison

7 pièces

217m²

 • 217m²

• 5 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Mestras

1 184 000 €

Ou 4 613 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Gujan-Mestras Proche des Ports et du Lycée de la Mer, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette somptueuse maison édifiée sur un terrain de 900 m2. Entièrement rénovée, elle dispose d'une pièce de vie divisée en séjour, salle à manger et cuisine le tout 88 m2 et parfaitement exposé, une chambre de 16 m2, une buanderie, un cellier, WC . Vous pouvez accéder directement à la dépendance de 31 m2 composée d'un salon / chambre, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Cet espace peut se transformer en suite parentale. A l'étage le dégagement dessert 3 grandes chambres, un bureau avec mezzanine, une salle de bains et un WC. A l'extérieur de nombreuses terrasses , dont une coté dépendance, une piscine de 8X4, jardin, garage de 20 m2, chai de 11 m2 et de quoi stationner plusieurs véhicules. Vous serez charmés par les belles hauteurs sous plafond de 3,50 m, de sa clarté, de la tranquillité du secteur, des nombreux rangements et de son agencement. Une visite ? Prenons rendez-vous. (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 380 et 1 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

106 kWH/m².an

Énergie finale

99 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 184 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.96%

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : KAPGUJ

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22 Rue de l'Or 33470 Gujan-Mestras
33470 Gujan-Mestras
Siren : L'hay les
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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