En Exclusivité.
Sur une jolie parcelle de plus de 400 m², en plein centre-ville de Castelnau le lez dans un quartier très recherché, agréable maison des années 50 de plain-pied dont l'intérieur est parfaitement rénové et disposant de la climatisation réversible.
Comprenant 108 m2 de bâti dont 96m2 Carrez, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine américaine équipée, le tout exposé au sud et ouvrant sur une terrasse ombragée par un murier-platane.
3 chambres exposées Est ou Ouest dont 2 avec placard. Un dressing , une salle d'eau avec fenêtre et vmc, et wc séparés.
Au fond du jardin, une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou en chambre d'ami.
Pour parfaire ce bel ensemble, un garage.
Une surélévation partielle d'un étage est envisageable..
Terrain piscinable.
Cette maison, accessible par un escalier, est à destination soit d'une habitation, soit à usage d'une profession libérale.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tramway.. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 083 et 1 465 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
164 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 579 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/12/2024 |
Mis à jour: 14/12/2024
Référence : FO1-1701
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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