Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez votre futur nid douillet à Orléans
Imaginez-vous vivre dans une charmante maison individuelle nichée au coeur d'Orléans, une ville riche en histoire et en charme. Cette maison de 76,82 m² de surface habitable et 97 m² de surface au sol est prête à accueillir votre famille avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les 2 chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, garantissent confort et intimité.
La cuisine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le jardin, avec sa vue sur la terrasse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. L'exposition est à l'est, vous offrant des matinées ensoleillées pour bien démarrer la journée.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel immense. Avec un peu d'imagination et de travail, elle pourra devenir la maison de vos rêves. Imaginez les soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans le jardin, et les moments de détente dans le séjour lumineux. Cette maison est plus qu'un simple logement; c'est un projet de vie à construire ensemble.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, et même des restaurants pour des soirées gourmandes. Le tramway et le bus sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont à proximité, garantissant une sécurité et un confort de vie optimaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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