7 pièces

• 173m²

• 6 chambres

Merignac (33700) • Maison

567 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

173m²

 • 173m²

• 6 chambres

MERIGNAC (33700) | Chemin Long

567 000 €

Ou 2 209 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

!! EN EXCLUSIVITÉ !! A VENDRE MAISON TYPE 7 D'ENVIRON 173M2 AVEC GARAGE ET JARDIN SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1200M2 QUARTIER LES EYQUEMS / CHEMIN LONG 33700 MÉRIGNAC Cette maison construite en 1984 et très bien entretenue, se compose : Au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec un accès au GARAGE (20m2 avec rangements), d'une pièce de vie avec CHEMINÉE et exposée SUD, donnant sur le jardin. Le coté nuit est composé de 3 belles chambres (11, 13 et 14m2), une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres spacieuses vous attendent (12, 16 et 23m2) ainsi qu'une grande salle d'eau de 13m2 avec wc. De nombreux rangements sont présents sous les combles. Le GRAND JARDIN est piscinable et SANS VIS A VIS, vous trouverez un PUIT pour arroser le jardin, un cabanon de jardin et de nombreux ARBRES FRUITIERS : kiwi, poirier, pommier, pêcher .. Des travaux ont été réalisés ces dernières années : peinture de la façade, vitrage, tableau électrique, cumulus, radiateurs, nettoyage de la toiture.. Si vous AIMEZ recevoir votre famille; si vous êtes une GRANDE FAMILLE ou une FAMILLE RECOMPOSÉE cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 euros et 3990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 900 et 3 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

223 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 567 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 61087-20-COMPANY3515

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