Maison

8 pièces

135m²

 • 135m²

• 2 chambres

MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)

69 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Maison de campagne a rénover Elle se situe au coeur des Combrailles et aux extrémités du bourg, avec toutes ses commodités, et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme se situe cette maison. Vous pourrez profiter pleinement du calme de nos campagnes tout en ayant les atouts de ce petit village ayant toutes les premières commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, pharmacie, petit restaurant… La maison s'ouvre sur une entrée qui donne sur sa droite à la pièce à vivre, son insert à bois et sa partie coin-cuisine. À gauche de l'entrée se trouve une première pièce attenant au cellier, et une seconde pièce se trouvant derrière la première avec un accès donnant directement à la partie jardin ; un petit débarras se trouve à côté. Maintenant montons l'escalier se trouvant dans l'entrée, le palier distribue une première chambre, une pièce en forme de L avec un WC et une douche s'apprêtant parfaitement pour votre future salle de bains une fois rénovée. À droite du palier, vous découvrirez une grande pièce en forme de L également, ainsi qu'une seconde chambre. C'est par la grande pièce que vous accéderez aux greniers composés de deux pièces. Une cave accessible de l'extérieur se trouve en partie sous la maison. Le terrain se trouve en grande partie à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Amateurs de calme, n'attendez plus. Si vous cherchez à être proche de la nature, avec seulement un voisin, vous trouverez votre bonheur. Pourquoi ne pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété, que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location. Compteur Linky Double vitrage bois Pompe à chaleur Ballon d'eau thermodynamique Vous souhaitez plus de renseignements ou venir visiter, contactez-nous vite par téléphone ou par mail. ** Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2459.00 et 3327.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.