3 pièces

• 79m²

• 2 chambres

Waziers (59119) • Maison

113 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

79m²

 • 79m²

• 2 chambres

WAZIERS (59119)

113 000 €

Ou 440 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A proximité des commerces et du centre-ville, dans une rue calme en sens unique, nous vous proposons cette maison 3 pièces d'une surface de 78.68 m² habitables, construite en 1930 sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant dans la pièce à vivre d'environ 45 m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée, avec accès à une grande terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, dont une partie sous pergola. Une pièce d'environ 9 m² avec WC et meuble vasque se trouve à ce niveau, pouvant être aménagée en chambre. A l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain avec rangements, baignoire, douche et meuble vasque. A l'extérieur, deux petits abris se trouvent sur la terrasse, puis vous profiterez d'un jardin verdoyant, bien entretenu et clôturé, avec cabanon. Chauffage au gaz. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

302 kWH/m².an

Émissions

65 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

65 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 113 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 14/12/2024
Référence : 2651/1-BI23247

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4 RUE FREDERIC GUILL RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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